Wat doen wij?
bb-omgevingsadvies is een onafhankelijk adviesbureau dat zich bezighoudt met het ruimtelijke domein. Heeft u hulp nodig bij het opstellen van een ruimtelijke onderbouwing of de interpretatie van een omgevingsplan? Wij helpen u hier graag bij. Daarnaast kunnen wij u ondersteunen bij het opstellen van een bezwaarschrift en de communicatie met de gemeente.
Expertise
Onderzoek
De Omgevingswet vraagt om een goede voorbereiding van uw project. Hierbij is het van belang dat de ruimtelijke mogelijkheden en belemmeringen vooraf worden onderzocht. Het onderzoeken van de historie en de ruimtelijke aspecten behoort tot de kern van de werkzaamheden die wij aanbieden. In veel gevallen komt het erop neer dat wet- en regelgeving vooraf getoetst dient te worden om de haalbaarheid van uw plan te kunnen onderzoeken. Met onze jarenlange ervaring en vakkennis zijn wij goed in staat u hierin te ondersteunen.
Doelstelling
Bij bb-omgevingsadvies benaderen wij uw project op een realistische wijze. Wij gaan de uitdaging graag aan. Dit betekent echter niet dat ieder project haalbaar is; de overheid is tenslotte mede bepalend voor de uitkomst. Transparante communicatie staat bij ons centraal, ongeacht de uitkomst.
Ruimtelijke
onderbouwing
Een ruimtelijke onderbouwing is een onderzoek waarin wordt toegelicht waarom uw project ruimtelijk aanvaardbaar is. Dit kan nodig zijn om af te wijken van een omgevingsplan. Een ruimtelijke onderbouwing bevat externe onderzoeken die van toepassing zijn op de locatie. Hierbij kunt u denken aan diverse beleidsstukken, maar ook onderwerpen zoals archeologie, mobiliteit en milieu.
Onze kracht is het leveren van een gedegen onderbouwing waarin alle aspecten aan bod komen.
Maatschappelijke
participatie
Op het moment dat uw project niet past in het omgevingsplan is maatschappelijke participatie verplicht.
Wij hebben ervaring in het zoeken van evenwicht tussen verschillende partijen. Hierbij informeren wij de omgeving en inventariseren wat er speelt in de buurt. Deze informatie verwerken wij in een advies aan de initiatiefnemer.
Wij werken vanuit een neutrale positie met als doel om draagvlak te creëren tussen alle partijen.
Omgevingsplan
Het omgevingsplan bevat regels die betrekking hebben op alle onderdelen van de fysieke leefomgeving. Hierin is onder meer te vinden wat u mag bouwen en waarvoor u uw perceel mag gebruiken.
Het bestaande bestemmingsplan wordt dus uitgebreid met allerlei regels die nu nog in de APV of in een Kapverordening voorkomen.
Deze nieuwe werkwijze vraagt om een zorgvuldige benadering van uw project.
Procesbegeleiding & communicatie
Heeft u een initiatief in gedachten maar heeft u geen ervaring met het indienen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning? Wij helpen u graag met de begeleiding van dit proces. Hierbij kunt u denken aan het voorbereiden van de aanvraag en de benodigde onderzoeken.
Ook kunnen wij een intermediaire rol vervullen in de communicatie tussen initiatiefnemer en de gemeente, waarbij wij uw belangen behartigen.
Bezwaarschriften
Bent u het niet eens met de afhandeling van uw aanvraag of is uw vergunning geweigerd?
Wij kunnen u juridische ondersteuning bieden. Hierbij kijken wij kritisch naar het proces dat doorlopen is en naar de belangenafweging.
Ook in een juridisch traject staat transparantie centraal.
Bouwkundige tekeningen
Naast ruimtelijk onderzoek en communicatie zijn wij ook gespecialiseerd in het maken van bouwkundige tekeningen. Deze zijn vaak vereist bij de aanvraag van een vergunning.
Wij maken gebruik van een professioneel CAD-programma om gebouwen en gebieden nauwkeurig in kaart te brengen. Naast plattegronden, aanzichten en doorsneden behoren ook zonnestudies en 3D-visualisaties tot de mogelijkheden.
Contactgegevens
E-mailadres
info@bb-omgevingsadvies.nl
Telefoonnummer
+31 6 15 01 18 05
Adres
Linge Singel 39
4033 KA Lienden